пн — вс 10:00 — 19:00

Приватизация земельных участков

Фазенда

Еще в далекие советские времена на территории страны начали появляться дачные поселки, где участки размером в шесть соток выдавались за заслуги перед государством. Чуть позже получили популярность дачные кооперативы, в которых каждый желающий мог приобрести землю, согласно внесенного пая. С той поры прошло много времени, но они до сих пор находятся в пригодном для жилья и садоводства состоянии. Многие владельцы считают землю своей собственностью, не имея при этом на руках подтверждающих документов. Земельным кодексом Украины закреплено право каждого гражданина на приватизацию земельного участка с целью его дальнейшего использования. Но сам термин «приватизация» в земельном кодексе отсутствует, и на практике процесс означает передачу участка земли со стороны государства.

Когда бесплатно стоит дороже

В кодексе четко прописаны размеры участка, согласно целевого назначения. Каждый имеет право приватизировать пару участков, но участки должны быть использованы по одному назначению. То есть, нельзя на двух кусках земли заниматься строительством жилого дома или выращиванием растений. Выделяется несколько вариантов приватизации. Оформить право собственности на земельный участок можно, если на нем построен жилой дом до обретения независимости Украины, независимо от того, кто в нем проживает. Для подтверждения необходимы документы на строительство дома. Если же владельца уже нет в живых, то подтверждающим документом может служить акт дарения или же передача по наследству. Член садового или дачного кооператива на законных основаниях использующий землю по назначению становится потенциальным владельцем. Законом предусмотрен случай приватизации даже при условии самовольного захвата и непрерывного использования. В вышеописанных ситуациях процедура и порядок приватизации земельного участка не вызывают сложностей. Достаточно обратиться в местный орган управления с заявлением и документами на право собственности дома, после чего через месяц можно получить свидетельство. А вот ситуации, когда гражданин, согласно законодательства, изъявляет волю о получении земли вовсе не «бесплатные». Вы должны подать заявление на нужный участок с описанием его использования. После этого вам выдается разрешение на подготовку проектной документации, стоимость которой варьируется даже в пределах одного региона и достигает 3 000 гривен в Киевской области. Потом идет долгий процесс разработки, утверждения и получения на руки акта. С учетом бюрократических этапов цена «бесплатного» пользования может равняться нескольким тысячам долларов США.

Земельная помощь

Иногда, если очень нужно получить в пользование кусочек земли, то лучше его купить. В таком случае вы будете избавлены от мучительного процесса утверждения, да и стоимость возможной приватизации земельного участка не сильно будет отличаться от уплаченной цены. Если в процессе рассмотрения документов вы заметете, что комиссия нарушает ваши законные права, что лучше обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных спорах. Он поможет не только найти противозаконные действия, определить правую сторону, но и грамотно подготовить необходимую документацию. Юрист расскажет наиболее быстрые и легкие пути, как приватизировать земельный участок, объяснит сколько стоит приватизация и будет сопровождать весь процесс от «а» до «я». При его поддержке вы гарантировано получите в собственность землю, так что услуги юриста крайне необходимы в земельных вопросах.

Приватизировать землю

Наверное, только в нашей стране, если что-то можно получить бесплатно, то это выходит дороже, чем за деньги. Простой пример – приватизация земли. Каждый гражданин страны имеет право на получение определенного размера земельного участка для использования его в целях, строго определенных текущим законодательством. Сама услуга бесплатна, но вот предшествующие ей шаги очень даже нет, поэтому сбор необходимых документов и походы по инстанциям выльются «в копеечку».

Если вам дорого свое время, нервы и есть желание вносить оплату, регламентированную договором, а не требованием чиновника, то рекомендуем обратиться в «Маличенко и партнеры», где опытные юристы проделают всю работу в кратчайшие сроки и без малейшего напряжения сил с вашей стороны. Если же вы думаете, что сможете сэкономить, делая все самостоятельно, то вот что вас ждет.

Какую землю можно получить у государства

Приватизация земли в Киеве (как и в других городах) может быть произведена при таких условиях:

  • при наличии у физического лица нотариально заверенного договора аренды, купли, продажи, дарения или наследования либо акта от государства на право пользования конкретным земельным участком;
  • если на земле расположен жилой дом, на который у вас есть право собственности;
  • в случае желания физического лица применить свое право на получение бесплатного земельного надела из территорий, находящихся в коммунальной или государственной собственности.

При этом стоит помнить, что вы можете приватизировать землю только под конкретные нужды и в дальнейшем использовать ее в строгом соответствии с заявленной в документах целью. То есть, если в плане постройка дома на участке, то посадка на этом месте плодовых деревьев будет нарушением закона.

Этапы процедуры получения надела

Приватизация земли в Украине таит в себе немало сложностей, и неспециалист может столкнуться с массой проблем в процессе. Вам придется пройти следующие этапы:

  • получение резолюций, разрешающей разработку технической документации;
  • проведение землеустроительных работ и изготовление планов участка на их основании;
  • регистрация в Государственном земельном кадастре и присвоение номера;
  • составление ходатайства по определенной форме, с целью подачи его в горсовет;
  • ожидание решения горсовета;
  • оформление свидетельства о праве собственности на данный земельный участок и его регистрация в соответствующем органе управления.

И практически каждый из этих «кругов ада» потребует денежных вливаний, чтобы все прошло быстро и без помех. Вас спасет только помощь квалифицированных юристов нашего адвокатского бюро.

 
Поделиться в соцсетях: