пн — вс 10:00 — 19:00

Раздел недвижимости при разводе

Не родные стены

После заключения брака молодожены перебираются в отдельную квартиру, которая становится для них уютным гнездышком на долгие годы. Когда идиллия разбивается о неприступную стену конфликтов, то совместное существование перестает быть приятным и развода не избежать. Основным камнем преткновения при расторжении брака является раздел имущества. И если на всякие столовые приборы или бытовые предметы не обращают внимание, то главным предметом раздела есть недвижимое имущество. Если заключен брачный договор, то вопросы по недвижимости регулируются его условиями. В случае отсутствия такового решать проблему положено суду. В понятие недвижимость попадает квартира, отдельный дом и даже пустующий земельный участок. Независимо от права собственности и времени приобретения недвижимого имущества, оно обязательно фигурирует в поданном иске.

Квартирный вопрос

Существует столько возможных вариантов, что описать случаи в рамках одной статьи затруднительно, поэтому лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Мы же попытаемся вкратце описать основные моменты как происходит раздел недвижимости. Они похожи на раздел автомобиля. По умолчанию мы принимаем, что недвижимость супруги приобрели во время брака, что является общей собственностью. При варианте раздела пустующего земельного участка в большинстве случаев суд просто поделит его решением пополам без выплаты материальной компенсации одной из сторон. Если же делите частный дом, то возможно принятие решения о постройке перегородки, разделяющей дом на две одинаковые части. Но возникает вопрос о посещении мест общего пользования (туалет, душ, коридор). Если такой возможности нет, то дом или продается, или отходит одному из супругов с последующей выплатой материальной компенсации другому. В случае с квартирой применяются точно такие же действия. Единственным исключением считается наличие детей или же нахождение недвижимости в залоге. В случае проживания в помещении несовершеннолетних лиц, они не имеют право участвовать в разделе. Но закон позволяет провести приватизацию таким способом, чтобы в ней участвовал ребенок, после чего он получает право на часть помещения. При такой приватизации раздел недвижимости происходит с учетом разницы доли ребенка. А вот процесс раздела ипотеки представляет собой сложную процедуру, основанную на условиях кредитного договора.

Выбор адвоката

Любое дело в суде семейного характера поднимает на поверхность много неприятных и непристойных фактов. Большинство истцов и ответчиков не любят об этом говорить, но для получения положительного решения адвокату необходимо выложить всю информацию. Естественно, он должен гарантировать полную конфиденциальность, так что умение адвоката держать язык за зубами и придерживаться корпоративной этике не является пустым звуком. Даже в случае раздела недвижимости необходимо полное доверие между юристом и клиентом. В таких делах опытный адвокат в Киеве должен четко знать не только нормы и положения семейного кодекса, но и земельного. В его портфолио обязательным образом находятся множество выигранных дел. Не забудьте также поинтересоваться отзывами клиентов, возможно, они помогут составить реальный портрет адвоката.

Раздел недвижимого имущества

Основным камнем преткновения при расторжении брака является раздел имущества. Главным предметом раздела есть недвижимое имущество. Если заключен брачный договор, то вопросы по недвижимости регулируются его условиями. В случае отсутствия такового решать проблему положено суду. В понятие недвижимость попадает квартира, отдельный дом и даже пустующий земельный участок. Независимо от права собственности и времени приобретения недвижимого имущества, оно обязательно фигурирует в поданном иске.

Существует столько возможных вариантов, что описать случаи в рамках одной статьи затруднительно, поэтому лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Мы же попытаемся вкратце описать основные моменты, как происходит раздел недвижимости при разводе. Если делите частный дом, то возможно принятие решения о постройке перегородки, разделяющей дом на две одинаковые части. Но возникает вопрос о посещении мест общего пользования (туалет, душ, коридор). Если такой возможности нет, то дом или продается, или отходит одному из супругов с последующей выплатой материальной компенсации другому. В случае с квартирой применяются точно такие же действия. Единственным исключением считается наличие детей или же нахождение недвижимости в залоге

Даже в случае раздела недвижимости необходимо полное доверие между юристом и клиентом. В его портфолио обязательным образом находятся множество выигранных дел.

Поделиться в соцсетях: