пн — вс 10:00 — 19:00

Разрешения на строительство

Отдельный дом

Мечта о собственном частном доме становится реальной. Вы уже купили землю, получили свидетельство о праве собственности, и на бумаге появляются первые чертежи фасадов. Это хорошо, но нанятая бригада строителей и покупка отделочных материалов не являются толчком для начала строительства. Без получения соответствующих документов на разрешение строительства в Украине и Киеве возведение дома не представляется возможным. Конечно, вы можете проигнорировать этот процесс и начать самовольное строительство, но государство на законных основаниях имеет право снести такой объект. Мы не советуем заниматься такими делами, тем более получить нужные документы можно при помощи юриста. Еще одним моментом является целевое использование участка. Если он приобретался для ведения сельскохозяйственных работ, то строительство жилого дома на нем запрещено. Так что правильно оформленные документы на землю напрямую влияют на строительство.

Необходимые действия

Украина давно приняла закон, разделяющий объекты строительства на пять категорий. К первой относятся сооружения для хозяйственных целей (сарай, гараж и т.д.) и на его территории будут отсутствовать люди. Касательно второй категории, то ее закрепляют за небольшими этажными зданиями, частными школами, садиками, офисами с численностью до 50 человек. Третья — многоэтажная жилая застройка до 300 человек. Для этих вариантов порядок оформления и получения разрешения на строительство упрощен. Вернее сказать, что он вовсе отсутствует. Достаточно подать декларацию о начале работ в органы государственной архитектурно-строительной инспекции, после чего на официальных основаниях можно строить дом. Четвертая и пятая категория на порядок сложнее. К ним относятся объекты повышенной опасности для людей, которые могут принести финансовые убытки. Вот для них существует другая процедура в получении разрешений на строительство. Без них нельзя не только начинать основные работы, но и проводить подготовительные работы, включая подведение к инженерным сетям. Для старта необходимо подать документ в инспекцию, которая в течение 10 дней должна дать положительный ответ. В случае отрицательного решения, органы обязаны обосновать отказ, ссылаясь на прописанные в законе пункты. После устранения нарушений можно и нужно повторно оформляться на получение разрешения на строительство, но после второго отказа вопрос окончательно закроют. Если через 10 дней после подачи документов не происходит выдача разрешения или оформление отказа, то считается, что вы получили положительный ответ.

Юридическая помощь

Обычные физические лица, как правило, не возводят объекты выше третьей категории, но категорию им присваивают соответствующие органы, так что, как говорится, возможны варианты. Это только на первый взгляд кажется, что получать разрешение на строительство легко и просто. Киев постепенно отходит от использования бюрократических процессов, но регионы, особенно «глухие», являются самым что ни на есть рассадником чиновничества. Иногда требуются совершенно бессмысленные и бесполезные документы, которые вряд ли кто-то видел в глаза. Не надо бояться заявлять о своих законных правах. Если ситуация заходит в тупик, то вам понадобится помощь юриста в получение разрешения на строительства. Он подскажет, как правильно оформлять необходимые бумаги, какие документы могут требоваться в дальнейшем, после чего сам пройдет весь процесс регистрации.

Получить разрешение на строительство

Без получения соответствующих документов, а именно разрешения на строительство, в Украине возведение дома не представляется возможным. Мы не советуем заниматься такими делами, тем более получить нужные документы можно при помощи юриста. Еще одним моментом является целевое использование участка. Если он приобретался для ведения сельскохозяйственных работ, то строительство жилого дома на нем запрещено. Так что правильно оформленные документы на землю напрямую влияют на строительство.

Для старта необходимо подать документ в инспекцию, которая в течение 10 дней должна дать ответ. В случае отрицательного решения органы обязаны обосновать отказ, ссылаясь на прописанные в законе пункты. После устранения нарушений можно и нужно повторно оформляться на получение разрешения на строительство, но после второго отказа вопрос окончательно закроют. Если через 10 дней после подачи документов не происходит выдача разрешения или оформление отказа, то считается, что вы получили положительный ответ.

Помощь в получении разрешения на строительство

Обычные физические лица, как правило, не возводят объекты выше третьей категории, но категорию им присваивают соответствующие органы, так что, как говорится, возможны варианты. Это только на первый взгляд кажется, что получать разрешение на строительство легко и просто. Если ситуация заходит в тупик, то вам понадобится помощь юриста в получении разрешения на строительство. Он подскажет, как правильно оформлять необходимые бумаги, какие документы могут требоваться в дальнейшем, после чего сам пройдет весь процесс регистрации.

 
Поделиться в соцсетях: