пн — вс 10:00 — 19:00

Право собственности на квартиру

Собственное жилье

Каким волнующим моментом является получение ключей от собственной квартирки, в которой через несколько часов начнет протекать новая жизнь семейства. Особенно романтично вселиться в новостройку, когда еще не все работы закончены. Тысячи граждан мечтают об отдельном проживании, но не многие могут позволить себе купить недвижимость. Мы помним бум в начале двухтысячных годов, когда одна строительная компания за другой соревновались в строительстве современных домов, но часть из них оказалась банальными аферистами. Новостройки появлялись, как грибы после дождя. Население потеряло крупные суммы денег, некоторые и вовсе разуверились в покупки жилья на первичном рынке, поэтому активизировался вторичный рынок. Там тоже присутствует немало мошенников, но вид готовой квартиры заставляет потенциальных покупателей забывать о возможном обмане. Перед покупкой жилья в Украине следует удостовериться о праве собственности на квартиру, чтобы потом признание договора купли-продажи нельзя было оспорить.

Процесс регистрации

Мы плавно подошли к тому моменту, когда необходимо выяснить какой документ служит подтверждением права собственности на недвижимое имущество. До 2013 года им являлось свидетельство, которое выдавало БТИ. Сейчас же подтверждающим фактом того, что собственник недвижимости именно вы, служит запись в государственном электронном реестре. Украина с 2013 года существенно упростила и изменила процесс регистрации документов, чтобы получить право собственности на квартиру, в том числе и в новостройке, что незамедлительно сказалось на скорости и удобстве оформления. Это одно из немногих нововведений в законодательстве, которое позволило искоренить бюрократический процесс в правовом производстве. Итак, регистрация прав теперь происходит в срок от нескольких часов до пяти дней. Для этого владелец самостоятельно собирает необходимые документы, среди которых заявление (образец доступен в Интернете), паспорт и бумаги, подтверждающие собственность владельца на недвижимость.

Зарегистрировать право собственности на квартиру

Если вы собираетесь оформлять право собственности на квартиру в новостройке, то подтверждением служит договор купли продажи, если же недвижимость переходит от одного лица к другому, то такой бумагой может считаться договор дарения или нотариальное завещание, где указаны условия передачи прав. Нельзя не упомянуть о том, что владелец сам может отсканировать документы, после чего взять и отнести флешку уполномоченному лицу в орган, где он будет оформляться. А такими лицами являются нотариусы или сотрудники центра предоставления административных услуг, наделенные официальным правом регистрировать документы. Мы советуем обращаться к нотариусу, пусть его услуги заметно выше, но у него можно зарегистрироваться сразу же, так как есть возможность исправить сделанные ошибки.

Многие привыкли к бумажным свидетельствам и не особо доверяют электронному реестру, опасаясь удалением из него информации. Но, вам никто не мешает сразу же получить выписку в любом виде, тем более, что вся информация о ваших документах храниться в специальном деле. Получается, что вы гарантировано защищены от возможных неправомерных действия третьих сторон. В связи с этим возникает вопрос, а где получить документ (выписка из реестра) на право собственности на квартиру, и каким образом проходит процесс получения. Ничего сложного в этом нет. Ваше удостоверение возможно получить в любой момент, так что оформить выписку несложно и дома, предварительно зарегистрировавшись в личном кабинете. Можете быть уверены, что признавать такой документ будут все соответствующие органы и службы.

Правовая помощь

С одной стороны кажется, что такой процесс не предполагает участие юриста. Да, оформление правого лица собственности на квартиру в новостройке или на вторичном рынке обходится без него, но то, как правильно подать документы, чтобы с первого раза зарегистрировать право — это уже парафия профессионального эксперта. Он проанализирует ваш пакет документов. Пусть он состоит из небольшого числа официальных бумаг, но юридический взгляд еще никогда не был лишним. А если мы говорим о покупке квартиры у предыдущего хозяина, то крайне желательно провести предварительную консультацию на предмет законности владения недвижимостью. В любом случае юридическая помощь является обязательным моментом, когда поднимается вопрос о праве собственности на квартиру.

Поделиться в соцсетях: