пн — вс 10:00 — 19:00

Техническая документация на земельный участок

Право собственности

Еще в советские времена пошла мода на строительство небольших дачных поселков или кооперативов, где можно было бесплатно (за заслуги), а также за определенную стоимость приобрести земельный участок как с домом, так и без него. При получении государственного акта регистрации необходимо было указать целевое использование земли. По прошествию многих лет первоначальных владельцев уже нет в живых, а на территориях хозяйничают их потомки. У многих на руках кроме акта ничего нет. Но, если участок перешел вам по наследству, то ваше право на землю никоим образом не ограничивается со стороны государства. В противном случае ваша собственность должна быть подтверждена государственной регистрацией, которая невозможно без кадастрового номера. А так как в акте он отсутствует, то продать участок, сдать его в аренду, оформить договор сервитута, изменить целевое использование или получить банковский кредит под залог земли никак не получится. Необходимо оформление технической документации на землю, чтобы распоряжаться ей по своему усмотрению.

Технологический процесс

Итак, как мы уже поняли, без определенных документов кадастровый номер не присвоят. По закону такие официальные бумаги вы не имеете право разрабатывать, поэтому надо привлекать фирму, в рядах которых присутствуют сотрудники, имеющие соответствующую лицензию. В противном случае все действия не будут носить официального характера, и регистрация не осуществится. На месте специалист проводит определение точных границ ваших владений, их геодезических координат и начинает оформление кадастрового плана. При острой необходимости лицо может установить межевые знаки на все время утверждения документации, которая подается в электронном и бумажном виде. Но, перед этим вам следует прописать в договоре стоимость выполнения работ и сроки, которые не должны превышать по закону шесть месяцев. Проект договора доступен для всех желающих в интернете, после чего лучше ознакомить с его условиями юриста. Так как изменить ничего не сможете, то консультация поможет лучше понимать пункты подписываемого соглашения. В рамках установления границ участка необходимо согласование их с владельцами смежных участков. Для доказательства размеров своей территории они предоставляют свою техническую документацию. В случае ее отсутствия и нежелания признавать ваши размеры действия соседа можно успешно оспорить в суде. После того, как все документы подготовлены, один экземпляр передается вам в бумажном виде для гарантии ваших прав. После этого техническая документация на земельный участок и заявление подаются в местные соответствующие органы. Получив одобрение на местном уровне, вам необходимо сделать последний и важный шаг — подать официальные бумаги в подразделение Минюста Украины. Если же и у них никаких замечаний не возникнет, то через пару недель на руки выдается выписка из государственного реестра о вашем полном праве собственности на земельный участок.

Необходимая помощь

Когда сталкиваешься с прохождением процесса в государственных органах, уже на подсознательном уровне готовишься к многочисленным замечаниям, а то и отказу. Бюрократический элемент еще не полностью освободил наше общество, поэтому преграды на пути встречаются повсеместно. Даже, если у вас полный порядок с документами, то это не является гарантией успеха. Еще пару десятков лет назад юридическая безграмотность граждан приводила к тому, что грубое нарушение своих прав они не замечали. Со времен уровень образованности стал повышаться, не в последнюю очередь благодаря юридическим консультациям специалистов. Так что доверьте свое дело профессионалу. Изготовление технической документации на землю может включать множество подводных камней, поэтому помощь юриста дает возможность избежать возникновения спорных ситуаций.

Техническая документация на землю

Без регистрации в кадастре, подтверждающей право собственности, вы ничего не сможете сделать с объектом недвижимости. Для того, чтобы все было сделано в соответствии с буквой закона, нужно привлекать юридическое сопровождение. Техническая документация на землю, отвечающая всем государственным нормативным актам, может потребоваться в любых ситуациях: при передаче участка в собственность, сдаче его в аренду, оформлении договора сервитута, изменении целевого использования либо получения банковского кредита под залог земли. Мы готовы предоставить весь необходимый пакет документов в кратчайшие сроки в надлежащем порядке.

В рамках установления границ надела необходимо согласование их с держателями смежных земельных участков. После этого техническая документация на земельный участок и вместе с заявлением подаются в БТИ. Получив одобрение на локальном уровне, официальные бумаги подаются в подразделение Минюста Украины. После чего владелец получает на руки выписку из государственного реестра о вашем полном праве собственности на земельный участок.

Чтобы сократить время и быть уверенным в положительном решении, нужно обращаться к профессионалам, какими и являются юристы адвокатского бюро «Маличенко и партнеры».

 
Поделиться в соцсетях: