пн — вс 10:00 — 19:00

Восстановление границ земельного участка

Земельный участок

Многие из нас мечтают о клочке земли, где можно построить дом или дачу и наслаждаться нетронутой природой. Первым шагом для выполнения своих планов является приобретение земельного участка, и не обязательно в сельской местности. Его можно купить или воспользоваться правом не бесплатное получение, согласно Конституции Украины. Независимо от этого, в распоряжении будет ограниченная размерами часть земли. Всем нам знакомы ситуация, когда собственник при получении разрешения на использование участка в процессе облагораживания немножко «увеличивает» его. В таких случаях он захватывает чужую землю, тем самым ограничивая соседа. По закону, ограничителями земли являются межевые знаки, которые устанавливает геодезическая служба в присутствии владельца и представителя местных органов. Все они имеют уникальный десятизначный код и заносятся в общую украинскую базу.

Когда размер имеет значение

Желание незаконным способом увеличить размеры понятно — зачем платить лишние деньги, если можно самому на пару метров увеличить границы. И, если на пустом пространстве, такие действия не сулят проблем в ближайшей перспективе, то при плотной застройке, может появится лишняя головная боль. Первая неприятная ситуация возникает при последующей продаже земли. Новый владелец при самоличном определении размеров может зафиксировать совершенно другую квадратуру, что сказывается на цене участка. Так как закон влечет наложение штрафа на лиц, которые выбрасывают межевые знаки, то владелец должен хранить их у себя. В случае несогласия с размерами участка, он вызывает государственную службу, которая на основании знаков восстанавливает оспариваемые границы. Часто у служб отсутствуют сопроводительные официальные бумаги по предыдущему измерению, что только на руку новому владельцу. В таком случае, если у вас есть соответствующий акт, то суд однозначно станет на вашу сторону. Но не только при покупке может понадобиться повторная процедура замера. Нередки случаи, когда одновременно покупаются пару подряд идущих участков разными хозяева. Естественно, что каждый желает расширить владения. Наличие межевых знаков в ваше отсутствие нежелательно, так как их можно выбросить, что некоторые соседи и делают. Поэтому вы можете затребовать повторные замеры, если чувствуете, что вас «обделили». Самым правильным решением является подписание акта об установлении первоначальных границ, когда межевые знаки передаются соседям на хранение.

Необходимая помощь

Земля всегда имела цену, поэтому становиться предметом возникновения конфликтных ситуаций. Самостоятельно в Украине защитить свои права в государственных органах не под силу, поэтому лучше доверить восстанавливать границы опытному адвокату по земельным вопросам. В судебных разбирательствах отвечающей стороной может выступать не только владелец соседнего участка, но и соответствующие службы, в функции которых входят замеры земли. В принципе, восстановление границ земельного участка не представляется сложной задачей. Главное, правильно выстроить тактику поведения, подкрепленную официальными бумагами. Но, мы советуем получить профессиональную помощь перед покупкой земли. Консультация юриста поможет предупредить возникновение последующих спорных ситуаций, а его присутствие при заключении договоров и актов станет гарантией ваших прав.

Размежевание земельного участка

Установление или восстановление границ земельного участка – это законное право каждого землевладельца, чьи интересы были нарушены соседями.

В случае несогласия с настоящими размерами участка, собственник вызывает государственную службу, которая на основании имеющихся документов восстанавливает оспариваемые границы. Восстановление границ конкретного участка земли, находящегося в собственности, может быть необходимым в случае, когда предыдущие межевые знаки либо акт об их выносе был утерян. Помимо этого, данную процедуру может заказать держатель земли, чтобы удостовериться в том, что существующие границы участка действительно совпадают с теми, что закреплены в технической документации.

Без привлечения юридической помощи защитить свои права в государственных органах достаточно сложно, поэтому лучше доверить размежевание земельного участка опытному адвокату по земельным вопросам, который сможет выстроить правильную тактику поведения на основании официальных бумаг. Обращаться к специалистам рекомендовано и перед приобретением земельного надела. Консультация юриста поможет предупредить возникновение последующих спорных ситуаций, а его присутствие при заключении договоров и актов станет гарантией ваших прав.

Поделиться в соцсетях: